I notai sono pubblici ufficiali che hanno la funzione di ricevere gli atti tra vivi e di ultima volontà, al fine di attribuire loro pubblica fede. La presenza di un notaio diventa rilevante quando sia necessario stipulare atti di particolare importanza.Uno dei contratti tipici da fare dinanzi al notaio è la donazione , contratto con il quale una persona si priva di un bene per donarlo ad un altra persona. Affinchè l’atto abbia efficacia è necessaria la presenza obbligatoria del notaio alla presenza di due testimoni. L’accettazione che deve essere necessariamente fatta dal beneficiario può essere fatta nell’atto stesso o successivamente con atto ad hoc. Quando si debba donare beni di modico valore si può prescindere dall’atto notarile.Altro tipico contratto che deve essere fatta per atto pubblico è quello relativo alle convenzioni matrimoniali. La scelta della separazione o comunione dei beni può anche essere dichiarata nell’atto di celebrazione del matrimonio ma può anche essere fatta successivamente dinanzi al notaio.Tali convenzioni non possono essere fatte valere se a margine dell’atto di matrimonio non risultano annotati la data del contratto, il notaio rogante e le generalità delle parti.Come noto anche ogni atto che abbia ad oggetto un immobile deve essere registrata davanti ad un notaio perché abbia validità e ne sia riconosciuta l’autenticità. Questa è la “sola” funzione notarile e ciò sta a significare che una scrittura privata che riconosce la proprietà di un bene immobile da parte di chi ne è legittimato è valida di per sè e può essere fatta valere in Tribunale.Anche in atti come testamenti, prestiti, compromessi ove non è necessaria la presenza del notaio è consigliabile rivolgersi ai fini della attestazione della regolarità degli atti.Si ricordi poi che una scrittura privata autenticata dinanzi al notaio è titolo esecutivo e nel caso di inadempimento di una delle parti si potrà avere una ” strada” più veloce per vedersi riconoscere il proprio diritto.
Errori del notaio
Il notaio è responsabile degli atti compiuti nel normale esercizio delle sue funzioni in caso di errori professionali.Ciò può essere dovuto a dimenticanza di una formalità, dall’inosservanza di una scadenza o da una irregolarità della procedura. Da tale errore il cliente può aver subito un danno quale l’annullamento del contratto, la revoca di una donazione ecc. Danno , ovviamente, che deve essere risarcito.Tale responsabilità è di natura prettamente contrattuale poiché è suo precipuo obbligo adoperarsi con tutti i mezzi operativi e concettuali a sua disposizione per far ottenere il risultato desiderato dalle parti con quella diligenza che è doveroso aspettarsi da un professionista ( giuridicamente si ricordi però che l’obbligazione è di mezzo e non di risultato).Nel caso in cui la prestazione implichi la soluzione di problemi tecnici di speciale difficoltà la legge prevede una attenuazione della responsabilità in quanto il notaio è responsabile solo per dolo o colpa grave.Per colpa grave si intendono gli errori non scusabili tanto sono grossolani, sia le ignoranze non compatibili con il grado di preparazione che la professione richiede, sia la temerarietà e imprudenza indice di superficialità.Se vi accorgete che il vostro notaio ha commesso un errore il consiglio è di contattarlo immediatamente in quanto potrebbe essere possibile rimediare a quanto commesso o , più semplicemente, il notaio potrebbe indennizzarvi o quantomeno darvi i dati della propria assicurazione professionale.In caso contrario si dovrà contattare l’Ordine dei Notai che è organo di controllo della professione e che farà da intermediario tra voi e il notaio.
