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Spesso, nella stesura del contratto di locazione, viene previsto da parte del proprietario dell’immobile la clausola di divieto di sublocazione. La legge sulla locazione ad uso abitativo prevede che le parti possano stipulare un contratto di locazione di durata non inferiore a quattro anni decorsi i quali il contratto viene automaticamente rinnovato per ulteriori quattro anni fatti salvi i casi previsti espressamente all’articolo tre della legge 431 del 98 e precisamente quando il proprietario intenda destinare l’immobile a uso abitativo o professionale proprio del coniuge, o dei parenti entro il secondo grado; quando il conduttore abbia disponibilità dell’alloggio libero ed idoneo nello stesso comune; quando l’immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stablità.

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L’articolo 21 della legge 449 del 1998, modificativa del Testo Unico concernente l’imposta di registro, prevede che la registrazione dei contratti di locazione più lunghi di un periodo di 30 giorni sia obbligatoria. Registrazione da farsi entro 30 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto o dalla sua decorrenza presso l’Agenzia delle Entrate, ovviamente dopo aver provveduto al versamento dell’imposta di registro. La registrazione può avvenire direttamente presso l’ufficio delle entrate o anche in via telematica previo deposito del contratto presso qualunque sportello dell’agenzia, il quale dovrà rilasciare ricevuta del deposito dell’atto con indicazione della data utile per il ritiro del documento registrato .

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Gli incidenti domestici dovuti alla cattiva manutenzione della caldaia, che spesso portano alla morte di intere famiglie, sono stati oggetto di analisi legislativa che ha sfociato nell’introduzione di obblighi di manutenzione delle caldaie oggi previsti dal decreto legislativo 192 del 2005, cosiddetto codice dell’energia. Il corretto pensionamento della caldaia, la prova dei fumi che periodicamente deve essere eseguita hanno come scopo quello di evitare incidenti domestici e di preservare l’inquinamento atmosferico evitando l’immissione di gas nocivi non controllati. Con il decreto legislativo 311 del 2006 si sono poi introdotte modifiche al codice dell’energia introducendo una nuova disciplina inerente le scadenze e tempi della manutenzione che non vengono più decisi dalla legge ma bensì dalle istruzioni tecniche rilasciate dall’installatore.

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Il dipendente può essere licenziato solo per giusta causa per giustificato motivo. La cassazione, ha individuato alcuni dei comportamenti che possono giustificare il licenziamento cosiddetto in tronco. Con sentenza numero 1168 del 2007 la suprema corte ha ritenuto giustificato il licenziamento in tronco di un lavoratore che durante un’assemblea sindacale aveva aggredito, prima verbalmente e poi fisicamente, un proprio collega insultandolo con vari epiteti di coloranda natura. Il comportamento tenuto dal lavoratore, tra l’altro perseguibile anche  penalmente, è tale da giustificare un così grave motivo

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Il treno delle ore X è in ritardo, ci scusiamo del disagio arrecato. Quante volte è capitato di sentire questa frase dagli altoparlanti della stazione, sconvolgendo così i nostri programmi? Bè se poi del treno ne facciamo uso quotidiano anche per andare al lavoro , il perpetrarsi di tali disagi può comportare un danno risarcibile in termini di legge. Infatti, il ritardo che di per sé può essere considerato un fastidio per chi saltuariamente usufruisce del treno ma non tale , proprio per l’uso saltuario ed occasionale, da poter essere qualificato

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Confederazione Nazionale dell’Artigianato e della Piccola e Media Impresa Associazione Provinciale di Lucca Lucca – Via Romana 615/P-  Arancio

Tel       0583 4301 E-mail:  [email protected] www.cnalucca.it

Alle imprese del comune di Pietrasanta Oggetto: assemblea

In questa situazione di crisi la direzione provinciale della CNA ha ritenuto indispensabile organizzare una serie d’assemblee sul territorio, per favorire la più ampia partecipazione delle imprese. La finalità dell’assemblee è quello di discutere e di confrontarsi, per valorizzare e rilanciare il settore dell’Artigianato e della Piccola e Media Impresa, sia a livello locale che nazionale.

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